Charmant T1 bis à Rennes, idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce charmant T1 bis, idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Mabilais à Rennes, à proximité immédiate de la Vilaine et dans un environnement verdoyant. Proposé en exclusivité par Lelievre Immobilier, ce bien représente une **belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif**.

L'appartement se trouve dans une **résidence récente et bien entretenue**. Le ravalement de l'immeuble est en cours et **déjà pris en charge par le vendeur**, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'acquéreur. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend une entrée séparée, une pièce de vie agréable avec kitchenette, une chambre confortable avec salle d'eau privative, des rangements et des WC. La configuration en T1 bis assure un confort de vie appréciable avec des espaces distincts et une circulation fluide.

Parmi les prestations recherchées, cet appartement dispose d'un **ascenseur** et d'une **place de parking privative en sous-sol**, des atouts majeurs sur le marché rennais. Ces éléments renforcent l'attractivité du bien pour une occupation personnelle comme pour une location.

L'environnement du bien est un de ses points forts majeurs. Le quartier de la Mabilais offre une **qualité de vie remarquable** avec son ambiance agréable, ses bords de Vilaine et son cadre verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des services essentiels. Ce T1 bis combine parfaitement localisation de choix, prestations modernes et environnement privilégié.