Sfeervol vooroorlogs huis in hartje Maarssen-dorp!

Ontdek dit charmante, goed onderhouden woonhuis aan de Emmaweg 44, gelegen in het bruisende centrum van Maarssen-dorp. Dit **sfeervolle huis** biedt een ideale combinatie van rust en levendigheid, met alle voorzieningen op loopafstand.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een ruime, lichte woonkamer en een moderne keuken in de aanbouw, compleet uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de c.v.-ketel.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers** en een nette, complete badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige vaste kastenwand.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **92 m²** * Drie slaapkamers * Moderne keuken * Fijne stadstuin met achterom * Gelegen in het centrum van Maarssen-dorp * Nabij alle voorzieningen en de Vecht

**Locatie:** De Emmaweg 44 ligt perfect gesitueerd in het hart van Maarssen-dorp. U geniet van een uitgebreid winkelaanbod, diverse scholen, sportfaciliteiten en gezellige restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de A2 en A27, en het NS-station van Maarssen op fietsafstand. Ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar. De prachtige omgeving van de Vecht nodigt uit tot wandelen, fietsen, varen en zwemmen.