Statig Herenhuis met Werk- en Woondromen in Winschoten

Ontdek dit karaktervolle herenhuis, gelegen in het hart van Winschoten, dat een unieke kans biedt voor wonen, werken of een combinatie van beide. Dit statige pand, daterend uit het begin van de 20e eeuw, combineert historische charme met moderne voorzieningen en is **ideaal voor ondernemers of gezinnen** die ruimte en allure zoeken.

**Interieur:** Het herenhuis beschikt over een indrukwekkende entree die leidt naar diverse representatieve ruimtes. De begane grond omvat een royale ontvangsthal, meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder een receptie, kantoorruimtes met airconditioning en parketvloeren, en een lichte serre die toegang biedt tot de tuin. Het souterrain is voorzien van een kantine/keuken met inbouwapparatuur en bar, diverse bergingen en de CV-ruimte. De eerste verdieping telt sfeervolle overloop met glas-in-loodramen, kantoorruimtes en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee lichte kantoorruimtes met dakramen.

**Voorzieningen:** * **Ruim perceel van 736 m²** met een privétuin * **Airconditioning** in meerdere ruimtes * Aangebouwde stenen **garage** * **Parkeergelegenheid** op eigen terrein * Souterrain met kantine/keuken * **Veelzijdige gebruiksmogelijkheden** (wonen/werken) * Recent gemoderniseerd (circa 2 jaar geleden)

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene straat omringd door monumentale panden, op **loopafstand van het centrum en NS-station** van Winschoten. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijheid van uitvalswegen. Geniet van de charme van weleer met alle voorzieningen binnen handbereik.