Emmalaan 2

Deze karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw is in alle opzichten een unieke kans! De woning is gelegen in de koninklijke wijk Soestdijk, aan een prachtig jaren ’30 laantje. De laan beschikt over veel gelijksoortige vrijstaande- en half vrijstaande woningen, die zich kenmerken door de ruime percelen (590 m2). Daarnaast bevindt de villa zich op een zeer gunstige locatie ten opzichte van de voorzieningen. Zo zijn de winkelstraat voor uw dagelijkse boodschappen, het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS), diverse scholen en het Baarnse bos binnen loopafstand te bereiken. Dit maakt de locatie perfect voor meerdere doelgroepen.

Bij binnenkomst bemerkt u direct hoe verrassend, ruim en stijlvol de villa is. De entree geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en heeft een verrassende zij-ruimte waar een fijne werk-/ muziek/ of televisie-kamer gemaakt kan worden. Deze ruimte loopt aan de achterzijde door naar de aangebouwde serre. De serre, voorzien van vloerverwarming, is heerlijk licht en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De schuifpui geeft een prachtige verbinding naar de besloten achtertuin en maakt dat u binnen eenvoudig van buiten kunt genieten. Vanuit de woonkamer is eveneens de dichte keuken bereikbaar. Deze ruimte is diep en biedt de mogelijkheid om deze nog naar eigen wens nader in te delen. Zo kunt u ervoor kiezen om deze bij de woonkamer te betrekken, om zo een woonkeuken te realiseren. Mogelijkheden genoeg!

De fraaie trapopgang brengt u op de verdieping, waar een drietal slaap-/werkkamers aanwezig zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een vaste kast. Tevens is er in deze ruimte een vlizotrap aanwezig naar de zeer ruime bergzolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en ook deze kamer is heerlijk licht. Een tweetal badkamers maken deze verdieping meer dan compleet. De eerste badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal voor de kinderen of logees. De tweede, zeer ruime, badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit deze kamer is de derde slaap-/werkkamer beschikbaar, waarmee u dus een master bedroom met badkamer-en-suite kunt realiseren.

De achtertuin is een ideale plek voor kinderen om te spelen, of om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. In de zomer is het hier een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden en de weelderige begroeiing zorgt hier voor de nodige schaduw. Vanuit de woonkamer loopt u zo het aangrenzende terras op, waar u tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Het vrijstaand stenen bijgebouw is ideaal, zeker doordat deze opgedeeld is. Zo zijn de achterste twee delen perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels en -gereedschappen. Het voorste gedeelte is een ideale verwarmde, lichte ruimte die uitermate geschikt is als studeer, werk- of muziekkamer. Deze ruimte is voorzien van een kitchenette.

Deze sfeervolle vrijstaande woning is uw bezichtiging meer dan waard!

Bijzonderheden: • Karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande villa • Gelegen in koninklijke wijk Soestdijk o Prachtige laan met veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen • Royale woonkamer met verrassende zij-ruimte o Mogelijkheid om ruimtes in te delen voor werk-/hobbyplek o Mooie parketvloer aanwezig • Aangebouwde en lichte serre aan de achterzijde o Vloerverwarming en schuifpui aanwezig • Dichte keuken voorzien van veel kastruimte o Mogelijkheid om de ruimte bij de woonkamer te betrekken o Openslaande deuren naar de achtertuin • 3 slaap-/werkkamers aanwezig o Derde slaapkamer vanuit badkamer-en-suite te bereiken • 2 badkamers aanwezig o Eerste badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche o Tweede royale badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Vrij gelegen en zonnige achtertuin: o Ligging op het zuidwesten o Voorzien van terras, royaal gazon en diverse beplanting o Royaal perceel van 590 m2 • Multifunctioneel bijgebouw aanwezig o Voorste gedeelte voorzien van elektra, verwarming en kitchenette (2010) * Ideaal te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte o Achterste delen te gebruiken als berging voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap • Verduurzaamd: o Gevelisolatie (2023) en dakisolatie (vanuit bouw) aanwezig o Nieuwe CV-ketel (2022) o Grotendeels dubbelglas of HR++ beglazing • Op loopafstand van alle voorzieningen: o De winkelstraat voor uw dagelijkse boodschappen, het treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS), diverse scholen en het Baarnse bos