Charmantes Einfamilienhaus in Hamburg Bramfeld mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1934 in massiver Bauweise**, befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hamburg Bramfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. **94 m²** und vier Zimmern (4+kk) bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund **2.377 m²**, wobei ein separates Grundstück von ca. 700 m² im Kaufvertrag real geteilt wird.

Das Innere des Hauses umfasst vier Zimmer, die sich auf die Wohnfläche verteilen. Der Spitzboden dient als praktischer Abstellraum. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

Besonderheiten: * **Massive Bauweise** * **Großzügiges Grundstück von ca. 2.377 m²** * **Voll unterkellert** * Beheizung über einen effizienten **8 kW Kaminofen (Holz)** * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nahe der Grundschule "Hegholt" und einem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie größere Einkaufszentren wie das Alstertal Einkaufszentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 118, die zur U-Bahnlinie U2 (Station Wandsbek-Gartenstadt) führt, ausgezeichnet.