Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1937**, das **1985 kernsaniert** wurde, bietet mit seinen **164 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für Familien und Handwerker.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen Charakter und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist **sofort frei** und bietet die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien oder handwerklich Begabte, die das Potenzial voll ausschöpfen möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine **3-Zimmer-Wohnung** mit Küche, Duschbad und separatem WC, die Zugang zur Terrasse bietet. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein separates WC. Das ausgebaute Dachstudio im Dachgeschoss verfügt über einen großen Vorplatz und ein Kinderzimmer. Der Keller ist mit einer Waschküche, einem Hobbyraum, einem weiteren Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gewölbekeller ausgestattet.

**Ausstattung** - **2 überdachte Terrassen** und eine weitere Terrasse im EG - **2 Carports und 3 Stellplätze** - Großer, zweistöckiger Schuppen mit Werkstatt (ehemals 2 Garagen) - Geräteschuppen, weiterer Schuppen und eine schöne Pergola im Garten - 3 kleine Teiche mit Rasenflächen - Photovoltaikanlage (ausgestattet 2021) mit Stromeinspeisung - **Großzügiger Garten**

**Lage** Hattenhofen liegt verkehrsgünstig zwischen Göppingen und Zell unter Aichelberg mit **optimaler Anbindung an die A8** (Stuttgart-München). Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Ort bietet einen Netto-Markt, Bäcker und Hofladen sowie Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Zell und in Göppingen.