Einfamilienhaus in denkmalgeschützter Siedlung in Essen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer **historischen Bergarbeitersiedlung** in Essen-Kartenberg, die einst Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Zeche Zollverein war. Das im Jahr **1953 in massiver Bauweise** errichtete Haus befindet sich auf einem **644 m² großen Grundstück** und bietet eine Wohnfläche von **107,40 m²**.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Platz als Abstell- oder Hobbyraum. Ein Anbau auf der Gartenseite kann als Wintergarten genutzt werden.

- **3 Schlafzimmer** und 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC und separates WC - Wintergarten - Spitzboden als Abstell-/Hobbyraum - Massive Bauweise - Grundstücksgröße: 644 m² - Wohnfläche: 107,40 m²

Das Haus wurde ursprünglich mit einer Kohle-Zentralheizung beheizt und **bedarf einer umfassenden Modernisierung**. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie liegt in einer **denkmalgeschützten Bergarbeitersiedlung** in einer ruhigen Sackgasse mit Tempo-30-Zone, nahe der Zeche Zollverein.

**Hinweis:** Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.