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Individuell planbares Einfamilienhaus mit 626 m² Grundstück - Property view 1 of 6
For SaleHouse

Individuell planbares Einfamilienhaus mit 626 m² Grundstück

Nideggen, Bundesrepublik Deutschland

€422,750
€3,553/m²
4
rooms
119
Projektiert
Condition
heat_pump
Heating
626.5 m²
Land Area
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2027
Condition:Projektiert

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Heimbach! Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** wird nach Ihren individuellen Wünschen auf einem **großzügigen Grundstück von 626,52 m²** projektiert und bietet auf 119 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit **drei Schlafzimmern** und einem eleganten Badezimmer entsteht hier ein modernes und komfortables Zuhause.

Das Haus wird als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen maximale Flexibilität und die Möglichkeit bietet, den Innenausbau **nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten und Kosten zu sparen**. Das "Pro Time"-Dienstleistungspaket ist bereits im Preis enthalten und umfasst die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich und gestalten so Ihr Haus aktiv mit.

**Besondere Merkmale**: * Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Wohnen * Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten und geringen CO2-Ausstoß * Zweigeschossige Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung * Möglichkeit zur individuellen Innengestaltung * Grundstücksangebot über kooperierenden Makler, Kaufnebenkosten nur für das Grundstück

**Lage** Das Haus befindet sich in Heimbach und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Lage ermöglicht Ihnen, die Natur zu genießen und gleichzeitig gut angebunden zu sein. Ein professioneller Grundstücksservice unterstützt Sie bei der Suche nach dem perfekten Baugrundstück, falls Sie noch keines besitzen.

**Informationen zum Anbieter** allkauf haus GmbH ist ein erfahrener Fertighausanbieter mit 40 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen steht für höchste Qualitätsstandards und zufriedene Kunden. Mit dem "Systemhaus"-Konzept, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, hat sich allkauf am Markt etabliert. Eine Festpreisgarantie und Unterstützung bei der Finanzierung runden das Angebot ab.

Specs

All details

Building

Heating:heat_pump
Land Area:626.5 m²

Amenities

Terrace
Garden(626.52 m²)

Location

City:Nideggen
Region:Kreis Düren
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

37/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 weeks ago

Updated May 24, 2026

Costs

Financing

€1,714/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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