Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Twedt

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** in Twedt bietet mit **ca. 177,4 m² Wohnfläche** und einem **6+ Zimmer** Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Naturgarten. Beide Bäder, Flur und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Highlight ist der hochwertige Kamin mit versenkbarer Frontscheibe. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Vollbad, ideal für separate Nutzung oder Vermietung.

**Ausstattung** * **Großzügiger Naturgarten** mit Obstbäumen, Gewächshaus, Geräteschuppen und Kinderhaus mit Terrasse * Ca. **70 m² teilweise überdachte Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Doppelgarage** mit elektrischen Rolltoren und direktem Hauszugang * Moderne **Gas-Zentralheizung (2022)**, H2-fähig, mit Option auf Wärmepumpen-Kombination * Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Nutzraum * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Leistungsstarke **Photovoltaikanlage (9,65 kWp)** seit 2021 (Mietkaufvertrag übertragbar)

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Dorf in Twedt mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung im Nachbarort) und aktiver Dorfgemeinschaft. Die Nähe zur Schlei und Ostsee bietet hohe Freizeitwerte mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Tagesausflüge nach Dänemark sind ebenfalls möglich.