Einfamilienhaus mit Werkstatt im Herzen von Groß Gerungs

Dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Werkstatt befindet sich im **pulsierenden Stadtkern von Groß Gerungs**, Niederösterreich. Die Zufahrt über einen Schranken sorgt für exklusive Privatsphäre und lässt nur erwünschte Besucher ankommen. Ursprünglich für Wohnen und Arbeiten konzipiert, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Künstler oder als großzügiger Wohnraum.

Das Wohnhaus, getrennt von der Werkstatt begehbar, garantiert eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und Arbeitsplatz. Es verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein Abstellraum und der Aufgang zum Dachboden runden das Raumangebot ab. Der Wohnbereich wurde **teilrenoviert**, was modernen Wohnkomfort verspricht.

**Besonderheiten:** * Großzügige Werkstatt mit viel Potenzial für Kreativität und Handwerk * Kleiner Garten mit Platz für Hochbeete und Entspannung * Separate Zufahrt über Schranken für erhöhte Privatsphäre * Teilrenovierter Wohnbereich * Zentrale Lage in Groß Gerungs

Die Immobilie liegt **zentral in Groß Gerungs**, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität im schönen Waldviertel. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Objekt zu überzeugen.