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Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Property view 1 of 12
For SaleApartment

Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Graz, Republik Österreich

€285,000
€3,654/m²
3
rooms
78
2
floor
very_good
Condition
district
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2000
Condition:very_good
Ownership:personal

Description

Diese charmante **Maisonette-Eigentumswohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** und einem schönen **Balkon** befindet sich in einer **guten, zentralen Lage** von Graz Eggenberg.

**Überblick:** Die Wohnung wurde im Jahr **2000 umfassend saniert** und bietet eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie **zwei Schlafzimmer**. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der helle und **großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche** befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.

**Ausstattung:** * **Ca. 78,52 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Blick über die Anlage * **Maisonette-Stil** über 2 Ebenen * **Umfassend saniert im Jahr 2000** * Badezimmer mit Badewanne und WC * Separates WC im Obergeschoss * Offener Wohn-Küchen-Essbereich * Einbauküche vorhanden * Heizung über Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung liegt in **8020 Graz** und profitiert von einer **guten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die FH Joanneum sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu vielen wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung.

Specs

All details

Building

Floor:2
Heating:district

Amenities

Balcony

Location

City:Graz
Region:Steiermark
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

99/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

60
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

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Updated May 11, 2026

Costs

Financing

€1,155/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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