Instapklare, gasloze vrijstaande woning met energielabel A++

Deze **instapklare en gasloze vrijstaande woning** in het hart van Dinxperlo biedt comfortabel en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en gelegen op een perceel van **354 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen.

**Interieur** De woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een vernieuwde keuken (2022) en badkamer (2021). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en bestaat uit een lichte woonkamer met houtkachel, een praktische bijkeuken, een moderne woonkeuken met eetgedeelte, een slaapkamer en een aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een tweede moderne badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met **energielabel A++**, **22 zonnepanelen** (2022), een warmtepomp en warmtepompboiler (2022), en volledige isolatie met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De elektrische installatie is vernieuwd in 2022 en de riolering in 2021. De voormalige carport is omgebouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. Verder beschikt de woning over een tuin rondom, een houten berging en een veranda.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Dinxperlo, Gelderland, met alle voorzieningen zoals winkels en horeca op loopafstand. De woning heeft twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein en een goede verbinding met uitvalswegen zoals de N317. Dinxperlo biedt een landelijke sfeer met mogelijkheden voor recreatie, grenzend aan het Duitse Suderwick.