Instapklaar 3/4-kamer semi-topappartement met balkon in Rijswijk

Dit instapklare 3/4-kamer semi-topappartement, gelegen aan de Dr. H. Colijnlaan 315 in Rijswijk, biedt een woonoppervlak van circa **70 m²** en is gelegen op eigen grond. Het appartement is uitstekend onderhouden en beschikt over een praktische indeling.

Het interieur omvat een sfeervolle woon-/eetkamer met een moderne, L-vormige keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en dubbele beglazing.

**Belangrijke kenmerken**: * **Zonnig balkon** op het zuidoosten met balkonkast. * Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. * Verwarming en warm water via CV combiketel (2005). * Energielabel **C**. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 163,-** (incl. water).

De locatie is zowel rustig als centraal, met het winkelcentrum op loopafstand en nabijheid van diverse parken zoals Park Te Werve en het Rijswijkse Bos. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (station Rijswijk) en belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13) maken dit appartement zeer aantrekkelijk.