Royaal Vrijstaand Huis met Bijgebouw in Maartensdijk

Welkom bij deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Dorpsweg 70 in het charmante Maartensdijk. Dit **karakteristieke familiehuis**, oorspronkelijk gebouwd rond 1875 en **ingrijpend gerenoveerd in 2015**, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid.

**Indeling en Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **242 m²** op een royaal perceel van **786 m²**, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een aparte werkkamer en een royale leefkeuken met kookeiland die het hart van het huis vormt. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer (ca. 24 m²) beschikt over een eigen badkamer en veel kastruimte. Een tweede badkamer en separaat toilet maken deze verdieping compleet.

**Bijzonderheden en Voorzieningen** De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Een **volledig ingericht bijgebouw/guesthouse** met eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer op de verdieping biedt talloze mogelijkheden voor werken aan huis, gasten of hobby's. Het bijgebouw is eveneens voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Verder zijn een alarminstallatie en mechanische ventilatie aanwezig.

**Exterieur en Locatie** De fraai aangelegde, **zonnige achtertuin op het zuiden** (ca. 27 meter diep) biedt volop privacy en ruimte met meerdere terrassen en een overkapping. Er is **ruime parkeergelegenheid op eigen terrein**. Gelegen in een groene, dorpse omgeving met voorzieningen zoals winkels en scholen nabij, en met goede verbindingen naar omliggende plaatsen, is dit een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.