Historisch Vrijstaand Woonhuis met Royale Tuin in Zieuwent

Ontdek dit unieke, vrijstaande woonhuis in het charmante Zieuwent, gelegen in het groene hart van Gelderland. Oorspronkelijk gebouwd begin 20e eeuw en in 1958 onder architectuur verbouwd, ademt deze woning historie en karakter. Met een **woonoppervlakte van 268 m²** en een perceeloppervlakte van **2705 m²** (exclusief de optioneel bij te kopen grond), biedt dit pand veel ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime centrale hal, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, en een aangebouwde serre met een glazen piramide die uitkijkt op de tuin. De eetkamer sluit naadloos aan op de moderne U-vormige keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Op deze verdieping bevinden zich tevens een werk-/muziekkamer, bijkeuken, en een complete badkamer met whirlpool, douche, sauna en toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen of mantelzorg.

De eerste verdieping telt vier royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met airconditioning, eigen badkamer en dakterras. Er is nog een tweede badkamer op deze verdieping met ligbad en aparte douche. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder.

**Bijzonderheden en Faciliteiten:** Dit huis beschikt over een aangebouwde serre en veranda (2003), verwarming via een HR-ketel (2015) en **30 zonnepanelen** die zorgen voor een gunstig energielabel F. Het bijgebouw biedt ruimte aan een dubbele garage met laadstation voor elektrische auto's, een atelier/werkplaats en extra bergingen. De woning is voorzien van een **elektrisch bedienbaar toegangshek** aan de Pastoor Zanderinkstraat.

**Locatie en Tuin:** Gelegen in een dorp met een rijk verenigingsleven en voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en medische praktijk. De woning grenst aan een gemeentelijke vijver en de parkachtige tuin, met optimale privacy, meerdere terrassen en een vissteiger, is een waar paradijs. De optioneel bij te kopen grond van circa 2.700 m² biedt extra mogelijkheden voor weidebeheer of andere invullingen. De woning is bereikbaar via twee opritten, waarvan één met een elektrisch hek.