Traumhafte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Kronach

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr **2015**, die auf großzügigen **136,8 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse) in der begehrten Lage Kronach-Kreuzberg.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie von hier einen **unverbaubaren Blick** auf die Festung Rosenberg und die Stadt Kronach. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

**Besonderheiten:** * **Ausgebautes Dachgeschoss** individuell nutzbar (z.B. als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer) * **Großzügige Dachterrasse** mit **fantastischem Panoramablick** über Kronach * **Garten** mit direktem Zugang vom Wohnbereich * **Vollbad** im Obergeschoss * **Gäste-WC** im Erdgeschoss * **Energieeffizienzklasse A**

**Lage:** Das Haus liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Kronach, dem Stadtteil Kreuzberg. Die historische Kreisstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die berühmte Festung Rosenberg und die historische Altstadt sind nur einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung.

**Weitere Informationen:** Das Haus verfügt über eine Gasheizung und erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf: 36,80 kWh/(m²*a)). Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine erstklassige Lage legen.