Gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Carport in Montabaur

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Horressen von Montabaur. Die Immobilie bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen.

**Übersicht** Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein, während der Schlafbereich im Dachgeschoss eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Holzofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum, den Flur sowie Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiterer Flur. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Holzofen** im Wohnzimmer für gemütliche Wärme * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus * Separate Abrechnung von Heiz- und Stromkosten direkt mit dem Versorger

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Horressen, einem naturnahen und dennoch bestens angebundenen Stadtteil von Montabaur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in Montabaur schnell erreichbar. Die Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur ist hervorragend.