Exklusives Einfamilienhaus in Düsseldorf Angermund

Dieses **freistehende und exklusive Komforthaus** befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Düsseldorf Angermund, in einer Stichstraße einer Neubaumaßnahme. Das Haus verbindet auf **drei Wohnebenen** Großzügigkeit, ein hohes Ausstattungsniveau und Energieeffizienz zu einem lebenswerten Wohnerlebnis.

**Großzügiges Raumangebot** mit insgesamt 6 Zimmern, inklusive eines Dachstudios und **zwei Badezimmern**, macht dieses Haus ideal für junge, anspruchsvolle Familien. Das ausgebaute Untergeschoss mit einem **ca. 33 m² großen Hobbyraum** erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und steigert die Wohnqualität erheblich. Die **Wohnfläche beträgt 194,1 m²**.

* 6 Zimmer (inkl. Dachstudio) * 2 Badezimmer * Ca. 33 m² Hobbyraum im ausgebauten Untergeschoss * Garten und Terrasse für Entspannung und Spiel * Ruhige Stichstraße in bevorzugter Lage * Hoher Ausstattungsstandard und Energieeffizienz

Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Düsseldorfer Norden. Die Lage bietet eine **gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen und internationale Schulen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Joggen in der reizvollen Landschaft, am Angermunder See oder im Naturschutzgebiet "Überanger Mark" laden zur Erholung ein. Die **optimale Verkehrsanbindung** über S-Bahn (10 Min. zum Flughafen, 15 Min. zur City), Bus und Auto macht diese ruhige Wohnlage im Grünen besonders attraktiv.