Gepflegte Doppelhaushälfte mit Sauna und Garten in Pulheim

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Pulheim/Dansweiler, die Ihnen auf ca. **168 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben bietet. Das Haus befindet sich auf einem **251 m² großen Grundstück** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Entspannung legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten bietet. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Mietern zur kostenfreien Nutzung überlassen wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexible Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: eine private Sauna mit zusätzlicher Dusche lädt zum Entspannen ein. Praktischer Stauraum findet sich im Keller.

**Umfangreiche Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 separates WC** * **Eigene Sauna** im Dachgeschoss * Gemütlicher **Kaminofen** im Wohnbereich * **Einbauküche** zur kostenfreien Nutzung * **Keller** für zusätzlichen Stauraum * **Garten** mit Rasenfläche * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Garage** für Ihr Fahrzeug (im Mietpreis enthalten)

**Attraktive Lage in Pulheim** Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im westlichen Kölner Umland. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an überregionale Verkehrsachsen ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Genießen Sie die ruhige und alltagsorientierte Atmosphäre dieses beliebten Wohngebiets.

**Mietkonditionen** Kaltmiete: **2.352 EUR** Nebenkostenvorauszahlung: **350 EUR** (inkl. Wasser und Heizkosten) Gesamtmiete: **2.702 EUR** Kaution: **2 Monatskaltmieten** (4.704 EUR) Verfügbar ab sofort.