Gepflegte Doppelhaushälfte in Holtgast mit Garten und Terrasse

Diese **gepflegte Doppelhaushälfte** aus dem Baujahr **2015** befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im idyllischen Holtgast, nur wenige Minuten von Esens und der Nordseeküste entfernt. Das Haus steht auf einem **ca. 450 m² großen Grundstück** und bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über **3 Schlafzimmer** und ein **separates WC** zusätzlich zu einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt **110 m²** und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare.

**Ausstattung** * **Südterrasse** mit Blick in den Garten * Moderne Ausstattung * 3-fach-verglaste Fenster * Zentrale Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima * Glasfaseranschluss in Vorbereitung * Nutzfläche von ca. 25,87 m²

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Holtgast. Der Küstenbadeort Bensersiel ist nur etwa fünf Kilometer entfernt. In und um Holtgast gibt es viele Freizeitangebote. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte und Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Esens.

**Besonderheit** Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Es besteht die Möglichkeit, beide real geteilten Doppelhaushälften zu erwerben.