Doppelhaushälfte in Wiesbaden: Ihr Sanierungsprojekt im Grünen

Entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte im begehrten Wiesbadener Aukammtal. Das Haus, mit einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung, befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die einzigartige Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die **solide Bausubstanz** und die **ruhige, grüne Lage** sind ideale Voraussetzungen für Ihr persönliches Sanierungsprojekt.

Im Erdgeschoss besticht der helle Wohn- und Essbereich durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein Badezimmer wartet darauf, nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein kleines WC, was zusätzlichen Komfort schafft.

* **6+ Zimmer** auf ca. 120 m² Wohnfläche * **Terrasse** mit Blick ins Grüne * **Balkon** in einem der Obergeschoss-Zimmer * Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Raumgewinn * **Sanierungsbedürftiger Zustand** – Gestaltungsfreiheit inklusive * **Gäste-WC** im Erdgeschoss und im Dachgeschoss

Die Lage im Wiesbadener Aukammtal ist herausragend. Eingebettet in viel Grün, genießen Sie hier eine seltene Harmonie aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Spaziergänge im nahegelegenen Kurpark oder Entspannung in der Aukammtal-Therme sind nur wenige Schritte entfernt. Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit urbanem Komfort und verspricht eine hohe Lebensqualität sowie langfristige Wertsteigerung.