Doppelhaushälfte in Datteln: Ihr Traumhaus mit Garten!

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Datteln, ideal für Paare oder kleine Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Mit **ca. 80 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** bietet dieses Haus Potenzial für individuelle Gestaltung. Das **voll unterkellerte Haus** mit **439 m² Kaufgrundstück** und einer **XL-Garage** ist eine seltene Gelegenheit im Herzen der beliebten Höttingsiedlung.

**Innenbereich** Die Immobilie erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, die Diele mit Zugang zur XL-Garage sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss bietet attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Der geräumige Keller mit Fenster bietet viel Stauraum und Potenzial für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

**Ausstattung** * **XL-Garage** mit integrierter Grube und zusätzlichem Lagerplatz * Geräumiger, voll unterkellerter Bereich * Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss * Attraktive Süd-West-Ausrichtung des Gartens * **Massive Bauweise** aus dem Jahr 1960 * **Kaufgrundstück** mit 439 m²

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Datteln, unweit des Naherholungsgebiets Dattelner Meer. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

**Verkaufsprozess** Bitte reichen Sie für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ein. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.