Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Sulzbach-Rosenberg

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1958** befindet sich in Massivbauweise auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 873 m²** in Sulzbach-Rosenberg.

Die Immobilie bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt **ca. 115 m² Wohnfläche**, verteilt auf 4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Durch zwei Dacherker, die im Jahr **1976** hinzugefügt wurden, sind die Räume im Dachgeschoss hell und geräumig. Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist frei, während die Dachgeschosswohnung vermietet ist.

**Besonderheiten:** * Schöner Garten mit Obstbaumbestand * Separates Nebengebäude für Gartengeräte und Holzvorrat * Stellplätze neben dem Haus (Carport/Garage optional nachrüstbar) * Nutzfläche von ca. 30 m² * 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Terrasse mit ca. 10 m² Fläche * Teilweise modernisiert im Jahr 2014

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt am nördlichen Stadtrand von Sulzbach in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Bundesstraßen B 14 und B 85 ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle der Stadtbuslinie sind nur wenige Meter entfernt.