Exklusive Doppelhaushälfte in Walldorf – Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Walldorf. Dieses architektonisch ansprechende Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet auf ca. **181 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Das Haus wird **provisionsfrei** verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Untergeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer mit Lichthof, das flexibel nutzbar ist, sowie einen großen Kellerraum und einen separaten Technik-/Waschbereich. Das Erdgeschoss besticht durch einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC mit Tageslicht und einen hellen, offenen Wohn-, Essbereich mit moderner Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vollbad mit bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere geräumige Zimmer und ein zusätzliches Duschbad, abgerundet durch Gauben für mehr Raumgefühl.

**Besondere Merkmale**: * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Gäste, Kinder) * **Hochwertige Ausstattung** mit individueller Bemusterung (Fliesen, Laminat, Türen) * **Zwei Tageslichtbäder** mit bodengleichen Duschen und ein Gäste-WC * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Überlange Garage mit elektrischem Tor** und Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * **Neubauprojekt** mit Baubeginn für April/Mai 2026 geplant * **Grundrissänderungen** im Rahmen des Möglichen realisierbar

**Lage und Umgebung** Das Neubauprojekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Walldorf, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an die A5 und A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Die Nähe zu SAP und anderen wichtigen Arbeitgebern, kombiniert mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht diese Lage besonders attraktiv.