Charmante Doppelhaushälfte in Hilzingen: Saniert & Vielseitig!

Entdecken Sie diese **umfassend modernisierte Doppelhaushälfte** aus ca. 1900, die zwischen 2021 und 2024 liebevoll saniert wurde und nun modernen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von **166 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** verteilt sich der Wohnraum auf zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder zur Vermietung.

Das Haus besticht durch seine **hochwertige Sanierung**, bei der alle Oberflächen, Leitungen (Elektrik und Wasser), die Fassade mit Dämmung und das Dach inklusive Dämmung erneuert wurden. Es verfügt über **drei moderne Badezimmer** mit bodengleichen Duschen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet Zugang zu einem Balkon sowie einer großzügigen Dachterrasse. Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern und separatem Eingang erhöht die Flexibilität.

**Highlights:** * **Umfassende Sanierung 2021-2024** * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Drei moderne Bäder** * **Großzügige Dachterrasse und Balkon** * **Garage im Haus** * Anschluss an das Fernwärmenetz

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Weiterdingen von Hilzingen. Direkt gegenüber liegt ein **Kinderspielplatz**, ein Kindergarten ist nur ca. 100 Meter entfernt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Autobahn und zur Schweiz machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie ländliche Idylle mit moderner Anbindung.