Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Hamburg

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Hamburg-Langenhorn. Das im Jahr **1954 erbaute** Haus bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Objekt befindet sich auf einem **großzügigen Erbpachtgrundstück** mit einer Restlaufzeit bis 2048, die jährliche Erbpacht beträgt **344 €**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei separaten Eingängen, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wintergarten. Ein Anbau aus dem Jahr 1976 erweitert den Wohnraum um ca. 36 m². Ein ehemaliges Doppelzimmer, das 1966 zu einem großen Raum zusammengelegt wurde, sowie ein gemütliches Kaminzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereiche eignen. Charakteristische **originale Dielenböden** durchziehen das gesamte Haus und verleihen ihm seinen besonderen Charme.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Ca. **118 m² Wohnfläche** auf einem ca. 1.064 m² großen Erbpachtgrundstück * **Wintergarten** und Kaminzimmer * **Massives Gartenhaus** und eine **Garage** * Potenzial für handwerkliche Verbesserungen * **Attraktives Investitionsobjekt**: Jährliche Nettokaltmiete von 21.600 € bei Übernahme durch den bestehenden Mieter möglich.

**Lage:** Das Haus liegt im grünen und entspannten Stadtteil Langenhorn im Hamburger Norden. Die Anliegerstraße ist von gepflegten Häusern umgeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Objekt vereint klassischen Charme mit attraktivem Investitionspotenzial und ist ideal für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger.