Charmante Doppelhaushälfte in Berg: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte** in Berg bei Ravensburg bietet ein warmes und einladendes Ambiente, perfekt um Ihr Leben zu entfalten. Das Haus besticht durch seine **durchdachte Raumaufteilung** und die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einer **offenen Küche** und einem angrenzenden Essbereich, ideal für gemeinsame Momente. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Garten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, wobei das Arbeitszimmer **potenziell teilbar** ist, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Das Dachgeschoss beherbergt ein **großzügiges Studio**, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Homeoffice, Rückzugsort oder Atelier.

**Ausstattung** * **Wohnfläche: ca. 140 m²** * **Nutzfläche: ca. 166 m²** * **Grundstücksfläche: nicht angegeben** * **Zimmer: 4+kk** * **Balkon: ca. 20 m²** * Garage und Stellplatz vorhanden * Endenergiebedarf: 89,7 kWh/(m²*a) * Baujahr: nicht explizit angegeben, aber modernisiert 2024

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Halbhöhenlage** in Berg bei Ravensburg. Die Anbindung an die Ravensburger Innenstadt ist hervorragend. Berg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer **guten Infrastruktur** für alle Generationen, zahlreichen Vereinen und einer schönen Lage im Schussental.

**Sonstiges** Der Kaufpreis beträgt **753.000 EUR**. Die Käuferprovision beträgt **1,785 %** (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist bei notarieller Beurkundung fällig. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen.