Sanierte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe in Rümmelsheim

Willkommen in dieser **umfangreich sanierten Doppelhaushälfte** in Rümmelsheim, die modernen Wohnkomfort auf drei Etagen bietet und nach einer **Kernsanierung im Jahr 2025** zum Erstbezug bereitsteht. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** und vier großzügigen Zimmern, inklusive eines Anbaus/Wintergartens, bietet diese Immobilie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

Das Innere besticht durch hochwertiges Laminat und einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Das Erdgeschoss stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900, wurde jedoch 1950 erweitert und im Zuge der aktuellen Sanierung energetisch optimiert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Neue, moderne Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion * Effizienter Warmwasserspeicher und neue Heizungsrohre/-körper * Digitale Heizungssteuerung per App * Fachgerechte Dachdämmung (Innendämmung) und Fassadendämmung * Neuer Stromkasten mit Sicherungen und neuen Zählern

Das **280 m² große Grundstück** mit Garten bietet Raum für Erholung im Freien. Ein Außenstellplatz und ein Keller runden das Angebot ab. Dank der neuen Wärmepumpe und der digitalen Steuerung profitieren Sie von **niedrigen Energiekosten** und einem zukunftssicheren Heizsystem.

**Lage:** Rümmelsheim liegt idyllisch im Nahe-Hunsrück-Gebiet und bietet ländliche Ruhe bei guter Anbindung. Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist schnell erreichbar und bietet umfassende Infrastruktur. Pendler profitieren von der Nähe zur B41 und dem überregionalen Straßennetz. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen sowie regionalen Weingütern zum Entdecken ein. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, die städtische Nähe schätzen.