Hochwertige Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen in Gaimersheim

Diese **hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte** in Gaimersheim bei Ingolstadt bietet auf ca. **138,21 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein modernes und energieeffizientes Zuhause. Das **ca. 332 m² große Grundstück** mit privatem Garten und sonniger Terrasse verspricht hohe Lebensqualität.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf langfristige Wertbeständigkeit ausgelegt ist. Als Neubau erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem stilvollen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum, das als privater Rückzugsort dient.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Gäste-WC * Offener Wohn- und Essbereich * Sonnige Terrasse und privater Garten * Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separater Hauswirtschaftsraum * Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum im Dachgeschoss * **Garage und Stellplatz** (verpflichtend zu erwerben) * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Energieeffiziente Ausstattung (Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt)

**Lage** Gaimersheim, eine gefragte Wohnlage im Umfeld von Ingolstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Ingolstadt sowie die B16 und A9 macht den Standort ideal für Berufspendler. Die gewachsene Wohnstruktur mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung schafft ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.