Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte mit Hallengebäude in 47929 Grefrath-Oedt Platz für Ihre Ideen! Diese vielseitige Immobilie wurde ursprünglich um 1927 in massiver, unterkellerter Bauweise auf einem ca. 891 m² großen Grundstück mit einem separaten Nebengebäude errichtet. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Oedt der Gemeinde Grefrath. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die umliegenden Städte Kempen, Mönchengladbach und Krefeld sind gut erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 183 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) und verteilt wie folgt: Das derzeit unbewohnte Erdgeschoss (ca. 71 m²) umfasst drei Zimmer, Bad, separates WC sowie eine Küche mit Zugang zum Hof. Das Ober- und Dachgeschoss (ca. 79 m² / ca. 33 m²) sind für monatlich ca. 340,00?€ kalt vermietet. Im Obergeschoss stehen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer und eine gut nutzbare Speicherfläche. Die Wohneinheiten sind nicht voneinander abgeschlossen. Im Jahr 1977 wurde das vorhandene Nebengebäude zu einem größeren Hallengebäude (nach unverbindlichem Aufmaß ca. 247 m² Nutzfläche) ausgebaut. Diese Halle umfasst eine großzügige Lager- bzw. Werkfläche mit zweiflügeligem Tor, zwei weitere Lagerräume sowie einen Durchgangsraum mit Rolltoranlage. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Raum, einen Waschraum mit WC sowie ein Büro (ebenfalls mit WC). Ein Abstellraum ist von außen zugänglich. Angrenzend an die Halle steht eine Garage. Eine explizite Baugenehmigung hierzu ist der Bauakte nicht zu entnehmen, die Garage ist jedoch in den vorhandenen Ansichten und Plänen eingezeichnet. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 260.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 247,00 m², Anzahl Balkone: 1