Ruhige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Moers-Eick

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer **ruhigen und bevorzugten Wohnlage** im beliebten Moerser Stadtteil Moers-Eick. Mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** und einem Grundstück von ca. **1.043 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Ruhesuchende.

Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr **ca. 1960** errichtet und erstreckt sich über zwei Wohngeschosse. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf ca. **44 m²**, was für ein modernes und großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Küche hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse und bietet Ausblick in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 13 m² und 17 m², ideal als Schlaf-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer.

**Besonderheiten:** * Großzügiger, unverbaubarer Garten mit ca. 1.043 m² Grundstücksfläche * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Voll unterkellert mit viel Stauraum und Wirtschaftsräumen * Zusätzliches Bad im Keller * Garage mit angebautem Schuppen und zwei Außenstellplätzen * Zwei Tageslichtbäder (eines im EG, eines im OG)

Die Immobilie ist **voll unterkellert** und bietet neben Lagerflächen auch Wirtschaftsräume wie Heizungskeller und Waschküche. Ein einfach ausgeführtes Badezimmer befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angebautem Schuppen sowie zwei zusätzliche Stellplätze.

Die Lage in Moers-Eick-Ost ist ideal: Ruhig und am Ende einer reinen Wohnstraße gelegen, aber dennoch mit **optimaler Anbindung** an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahnen A 42 und A 57. Nahegelegene Erholungszentren wie der Waldsee und der Baerler Busch sowie die gute Anbindung an die Moerser Innenstadt runden das attraktive Angebot ab.