Großzügige Doppelhaushälfte mit riesigem Garten in Dörverden-Hülsen

Diese **geräumige Doppelhaushälfte** mit **sechs Zimmern** und einer Wohn-/Nutzfläche von **ca. 182 m²** befindet sich auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.488 m²** in ruhiger und naturnaher Lage von Dörverden-Hülsen.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Rückzugsort mit viel Freiraum. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungen, sei es für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereiche. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 1.488 m² großes Grundstück** mit altem Baumbestand und viel Potenzial * **Überdachte Terrasse** mit angenehmer Verbindung zum Garten * **Gartenhaus** für zusätzliche Nutzfläche * **Garage und Carport** für komfortable Stellplätze * **Neues Badezimmer im EG (2024)** und teilmodernisiertes Gäste-WC * **Erneuerte Dach (1999)** und moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, 2007) * **Real geteilte Doppelhaushälfte** ohne Wohnungseigentümergemeinschaft

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand mit einigen Modernisierungen im Jahr 2024. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Hülsen der Gemeinde Dörverden, direkt an der Aller. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, größere Zentren wie Rethem und Dörverden sowie die Kreisstadt Verden (Aller) mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar. Die Nähe zu regionalen Bio-Projekten und gemeinschaftlichen Angeboten unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Region.