Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Hildesheim

Dieses massive, ca. 1935 erbaute Doppelhaus in Hildesheim wartet auf seine Sanierung und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Das **ca. 199 m² große Eigentumsgrundstück** bildet die Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ist **voll sanierungsbedürftig**, was es zu einer idealen Gelegenheit für Handwerker, Renovierer oder Investoren macht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bieten der teilweise ausgebaute Dachboden und der Keller. Ein neuer Gasanschluss ist bereits vorhanden, die alte Ölheizung wurde fachgerecht entsorgt. Die Abwasserleitungen sind größtenteils neu, die Heizungsleitungen müssen noch verlegt werden.

* **Massivbauweise** * **Ca. 110 m² Wohnfläche** * **Ca. 199 m² Eigentumsgrundstück** * **Voll sanierungsbedürftig mit solider Substanz** * **Neuer Gasanschluss vorhanden** * **Teilweise ausgebauter Dachboden und Keller**

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Hildesheim-Neuhof, bekannt als "grüne Lunge" der Stadt. Das Naherholungsgebiet Steinberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im angrenzenden Stadtteil Ochtersum. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn A7 ist exzellent, was die Lage ideal für Pendler macht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnah gelegenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.