Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Köln-Worringen

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage im Kölner Norden, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Mit einer Wohnfläche von **110 m²** und einem großzügigen Garten bietet es viel Platz zum Leben und Entspannen.

Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Die offene Küche (5+kk) ist gut in den Wohnbereich integriert. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Garten**, der zum Verweilen und für Aktivitäten im Freien einlädt. Zusätzlich stehen eine **Balkon** und eine **Terrasse** zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Außenbereich erhöhen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 110 m² * Zimmer: 5+kk (3 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Separate WCs: 1 * Balkon und Terrasse vorhanden * Großzügiger Garten * 2 Etagen

Die Immobilie ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI Süd, PENNY) und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) und die Autobahnen A57 und A1 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Köln, Neuss und Düsseldorf ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf ist gut erreichbar. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.