Exklusives Doppelhaus in Bestlage von Bonn mit Sauna

Dieses **neuwertige Doppelhaus** aus dem Jahr **2021** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn-Holzlar und bietet auf **252 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Architektur besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Das Haus wurde nach **KfW 55 Standard** erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse **A+**, was für niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit sorgt.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit moderner Überdachung. Ein besonderes Highlight ist die **hochwertige Holzofen-Sauna** im Außenbereich, die ganzjährig Entspannung pur verspricht. Das Master-Schlafzimmer bietet mit einem **eigenen Badezimmer** und einem begehbaren Kleiderschrank einen privaten Rückzugsort. Insgesamt stehen **drei moderne Badezimmer** zur Verfügung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Photovoltaikanlage mit Speicher und Kamin für autarkes Wohnen * Integrierte Notstromfunktion * Hochwertige Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität * Großer Garten mit Aufenthaltsbereich * KfW 55 Standard und Energieeffizienzklasse A+

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Umgebung in Bonn-Holzlar. Die gute Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie den **dauerhaft unverbaubaren Blick** auf Wiesen und Wald, der eine seltene Wohnqualität bietet.