Exklusive Doppelhaushälfte mit Weitblick in Mühltal

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **herrschaftlichen Doppelhaushälfte** in Mühltal, die sich perfekt für Familien eignet. Das **Fertighaus** besticht durch seine moderne Architektur mit einem flach geneigten Pultdach, zwei Erkern und einem großzügigen Wintergarten mit Pergola.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die auf einen harmonischen Familienalltag ausgelegt ist. Auf **ca. 170 m² Wohnfläche** verteilen sich **5 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich, der die Küche zum zentralen Treffpunkt macht. Ein gemütlicher Erker im Wintergarten lädt zum Entspannen ein, von wo aus Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot. Der Technikraum befindet sich praktischerweise im Keller.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Balkone mit filigranen Glasbrüstungen für sonnige Relaxbereiche * Eine Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird * Ein separates Elternreich im Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad * Eine beeindruckende Dachterrasse mit **Weitblick über die Umgebung** * Gästezimmer und zwei Kinderzimmer im Obergeschoss * Gäste-WC und drei Bäder insgesamt * **Nutzfläche von ca. 57 m²** * **3 Etagen**

**Die Lage** in Mühltal, nahe Waldnähe in Traisa, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. **Kaufpreis: 891.630 EUR**.