Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Babenhausen

Dieses **energieeffiziente** Doppelhaus in Babenhausen (Ortsteil Langstadt) bietet auf ca. **134,3 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten und steht auf einem großen Grundstück mit Gemeinschaftsflächen, vermittelt aber den Charakter eines freistehenden Hauses.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer im Dachgeschoss** sowie ein weiteres **Gästezimmer im Kellergeschoss** zur Verfügung, die sich ideal für Homeoffice, Kinder oder Gäste eignen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

**Ausstattung** * Terrasse über Eck mit Markise * Carport mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation * Pflegeleicht angelegte Außenflächen * Moderner energetischer Standard * Sofort bezugsfertig

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Langstadt, einem Stadtteil von Babenhausen. Der Bahnhof mit Anbindung an die Odenwaldbahn ist fußläufig erreichbar. In Langstadt gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Kernstadt Babenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Sportangeboten. Die Anbindung an Frankfurt (ca. 25 Min.), Darmstadt (ca. 20 Min.) und Aschaffenburg (ca. 15 Min.) ist exzellent.

**Sonstiges** Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Die Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Ausgewählte Räume wurden für eine bessere Darstellung weitwinklig fotografiert, was zu Verzerrungen führen kann.