Geräumige Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses attraktive **Doppelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schiffweiler auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m²**. Das Ursprungsbaujahr liegt in den 1920er Jahren, ein Anbau erfolgte 1976. Mit insgesamt **sechs Zimmern** ist das Haus ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet, da es aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und somit auch als **Zweifamilienhaus** genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss bietet ca. 75 m² Wohnfläche, das Obergeschoss ca. 65 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet **viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche** und zur Wertsteigerung. Hier können Sie Ihre eigenen Modernisierungskonzepte umsetzen.

* Geräumige Terrasse mit Sonnenausrichtung * Großer, vielseitig nutzbarer Garten mit verschiedenen Bereichen * Große Doppelgarage und breite Einfahrt mit viel Stellfläche * Gasetagenheizung (Einbau 2016) * Dach und Elektrik aus dem Jahr 1976 * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schiffweiler, umgeben von ähnlichen Häusern und Grünflächen. Kindergärten und eine Grundschule sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit ÖPNV-Haltestellen und Anschlüssen an übergeordnete Straßen in der Nähe. Die Lage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.