Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Fürth

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer **ruhigen Seitenstraße** im beliebten Stadtteil Burgfarrnbach in Fürth. Mit einer Wohnfläche von ca. **115 m²** und **5 Zimmern** bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, WC, Diele, eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Jugendzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und einen Balkon. Zusätzlich gibt es eine separate Dachkammer im Dachgeschoss und einen **geräumigen Keller** mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum.

**Ausstattung** Das massive Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine neue Hauseingangs-Sicherheitstüre, neue Isolierglasfenster (Küche, Obergeschoss), eine neue Terrassentür und elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Eine Massivholztreppe verbindet das Erd- bis Dachgeschoss, eine Natursteintreppe führt in den Keller. Die Ausstattung umfasst Deckenpaneele, Teppich- und PVC-Böden, Bodenfliesen in Küche und Bad, eine Einbauküche mit Gasherd sowie eine **Gaszentralheizung**.

**Lage** Die Lage in Burgfarrnbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Über die Südwesttangente gelangen Sie schnell nach Nürnberg und Erlangen. Die naturnahe Umgebung mit dem Farrnbachgrund und dem Europakanal lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

**Zusätzliche Merkmale** Das Anwesen verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Gartenhaus (Stromanschluss) sowie eine **Garage mit davorliegendem Stellplatz**.