Traumhafte Doppelhaushälfte in Teublitz mit Einliegerwohnung

Willkommen in dieser liebevoll gestalteten Doppelhaushälfte, die im Herbst 2000 erbaut wurde und seitdem von den Eigentümern selbst genutzt wird. Die Immobilie besticht durch ihre **solide Bauqualität**, eine **hochwertige Ausstattung** und eine **effektive Raumaufteilung**, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Ausrichtung des Hauses garantiert **den ganzen Tag Sonne** und lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Fensterflächen.

Im Inneren erwartet Sie ein ca. 16 m² großer Koch- und Essbereich mit einer umfangreichen Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch. Das ca. 36 m² große Wohnzimmer, erreichbar über zwei doppelflügelige Türen, bietet Zugang zur Terrasse mit einem **fantastischen Ausblick** in die angrenzende Natur. Ein weiterer Höhepunkt ist der vom Obergeschoss zugängliche Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 16 m² großer Koch- und Essbereich mit Einbauküche * Ca. 36 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse * Ca. 16 m² großer Balkon im Obergeschoss * Ausbaubarer Spitzboden mit französischem Balkon * Separates Apartment im Untergeschoss mit Duschbad und WC * Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum * Schöne Außenanlagen und gepflegter Garten

Die Lage in Teublitz, einer Stadt mit ca. 8.000 Einwohnern, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an die A93 und Nähe zu Regensburg und Schwandorf. Ein Kindergarten befindet sich in derselben Straße, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Wildpark Höllohe sind ebenfalls gut erreichbar. Die neu ausgebaute Straße und die Nähe zur Naturlandschaft im Naabtal runden das attraktive Angebot ab.