Hochwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Marktoberdorf

Dieses **2011 erbaute** und **massiv errichtete** Doppelhaus in Marktoberdorf bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** außergewöhnlich viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses und eines voll unterkellerten Untergeschosses. Die massive Ziegelbauweise (42,5 cm Wandstärke) und moderne Technik sorgen für ein behagliches Wohnklima. Das Haus wurde 2011 fertiggestellt und bietet eine attraktive Südostausrichtung des 471 m² großen Grundstücks.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **großzügigen Terrasse**, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Eine abtrennbare Küche mit angrenzender Speisekammer bietet zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC mit Dusche und eine Garderobennische runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum **Ostbalkon**. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen flexibel nutzbaren Rückzugsort mit offenem Dachspitz.

**Ausstattung** * **Deckenheizung** im Erd- und Obergeschoss sowie im Dachgeschoss-Vorraum * Ergänzende Fußbodenheizung im Eingangsbereich und im Obergeschoss-Bad * **Ölzentralheizung mit Solarunterstützung** (12 m² Solaranlage) * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Hochwertige Fliesen- und Laminatböden * Vollständig unterkellert mit Hauswirtschafts-, Heizungs-, Vorrats- und Hobbyraum * **Gemauerter Carport** mit integriertem Gerätehaus und zusätzliche Garage

**Lage** Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen, ländlichen Wohngebiet in Marktoberdorf. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Die Anbindung an die B12 ermöglicht schnelle Wege nach Kaufbeuren, Kempten und München. Nahegelegene Seen und die Allgäuer Alpen laden zu Freizeitaktivitäten ein.