Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Overath

Dieses charmante **5+kk Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Overath, eingebettet zwischen dem Rheinland und dem Bergischen Land. Mit einer Wohnfläche von **156,7 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Das Haus ist Teil einer gewachsenen Siedlungsstruktur und zeichnet sich durch eine ruhige, aufgelockerte Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, was ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner garantiert. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zu einer **Terrasse** und einem **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **156,7 m²** * Zimmer: **5+kk** (3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC) * Außenbereiche: **Terrasse und Balkon** * Zusätzlicher Stauraum: Dachboden * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert * Baujahr: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert * Heizungsart: Nicht spezifiziert

Die Lage in Overath ist ideal für alle, die eine gute Balance zwischen Natur und städtischer Anbindung suchen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Bahnstation ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz über nahegelegene Autobahnauffahrten gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Grün- und Sportangebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.