Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Miesbach

Dieses charmante **4-Zimmer-Doppelhaus** befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Lage** in Miesbach, Deutschland. Die Immobilie wurde laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert und instand gehalten, was sich im **sehr gepflegten Zustand** des Hauses und des Gartens widerspiegelt. Die Wohnanlage bietet zudem eine Sammelgarage und Besucherparkplätze.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zum Garten sowie zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Hobbyraum, einem Waschraum mit WC und Waschbecken sowie einem Lagerraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Gepflegter Garten** mit Terrasse, ideal für Grillabende * **Sammelgaragenstellplatz** inklusive * **Hobbyraum** und zusätzlicher Lagerraum im Keller * **Gäste-WC** im Erdgeschoss * **H-Gas/Schweres Erdgas** als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser

Die **Lage in Miesbach** ist äußerst attraktiv. Der Bahnhof und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Sport, Wellness und Kultur. Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. München ist ca. 45 km entfernt, die Autobahn ca. 10 km.