Modernisierte Doppelhaushälfte in Bremen: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese charmante, **modernisierte Doppelhaushälfte** in einer ruhigen und begehrten Lage von Bremen-Aumund-Hammersbeck. Mit einer Wohnfläche von **ca. 83 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 338 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, insbesondere ab **2021**, und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42 m², verteilt auf Teilkeller und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit moderner LED-Beleuchtung, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Tageslicht-Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer.

Besonderheiten wie ein separater Hobbyraum mit Starkstrom, eine Regenwasserzisterne und ein Balkonkraftwerk (2023) unterstreichen den modernen Charakter. Die umfangreichen Modernisierungen seit 2021 umfassen unter anderem die Erneuerung von Elektrik, Bädern, Einbauküche, Rohrleitungen, Innentüren, Schornstein (2022), Haustür (2023) und Flachdach (2023). Die Außenwände wurden 2024 mit Einblasdämmung versehen.

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit **sehr guter Infrastruktur** und Anbindung zur Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen und freundlichen Atmosphäre. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. Der Energieausweis weist einen Bedarfswert von 175,1 kWh/(m²·a) aus (Klasse F).