Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Böhming

Dieses charmante **4-Zimmer-Doppelhaus** in Böhming bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität für Familien. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und zusätzliche Nutzflächen, die den Wohnkomfort erhöhen.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Parkettböden in den Wohnräumen und einem gemütlichen Holzofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch eine moderne Gäste-Toilette mit Dusche im Erdgeschoss. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Highlights** sind der ausgebaute Dachspitz, der zusätzlichen Raum für Hobbys oder Rückzug bietet, sowie ein heller Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem Zugang zu einem Freisitz. Eine **unterkellerte Garage** bietet praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der **großzügige Garten** lädt zum Entspannen und Spielen ein.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Böhming im Naturpark Altmühltal. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen Kipfenberg (ca. 3 km) vorhanden. Die Autobahn A9 ist nur ca. 6 km entfernt, Ingolstadt und Eichstätt sind gut erreichbar.