Stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Oberhausen

Diese **stilvolle Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2011** befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Oberhausen. Sie besticht durch eine moderne Raumgestaltung, einen **großzügigen Wohn- und Essbereich** und einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten.

**Innenbereich** Das Haus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein weiteres Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Studio erweitert die Nutzfläche und bietet flexible Möglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** * **Garage** direkt am Haus * **Gepflegter Garten** mit Terrasse * Moderne **Gaszentralheizung** (Baujahr 2011) * **Voll unterkellert** * Energieverbrauch: **127,3 kWh/(m²·a)**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** von Oberhausen, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Revierpark und das Centro Oberhausen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.