Vrijstaande woning met garage en tuinkamer in Ulft

Deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan de rustige Dommelstraat in Ulft biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met **vrij uitzicht aan de achterzijde** en direct aan gemeentegroen, geniet u hier van een oase van rust.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op, met een ruime vaste kast en garderobe-nis. De woning beschikt over een royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, een schuifpui naar de tuin en airconditioning. De sfeervolle woonkamer is eveneens ruim, licht en voorzien van een gashaard en airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde) en een luxe badkamer met inloopdouche, hoekligbad/whirlpool en dubbele wastafelmeubel. Een uniek pluspunt is de **schitterende tuinkamer** aan de achterzijde, die met openslaande deuren volledig te openen is en ook in koudere maanden comfort biedt dankzij een gashaard.

**Voorzieningen:** De woning is gebouwd in **1988** en heeft een woonoppervlakte van **126 m²** op een perceel van **367 m²**. De kozijnen zijn van degelijk hout met grotendeels dubbele beglazing. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en screens. Er zijn **12 zonnepanelen** aanwezig met een opbrengst van ca. 2760 kWh per jaar. Het energielabel is **B**. De woning beschikt over een inpandige garage, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een royale oprit met plaats voor meerdere auto's, inclusief een camper/caravan op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in Ulft, de grootste plaats van de gemeente Oude IJsselstreek in de Achterhoek. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en winkels binnen handbereik. De prachtige natuur en recreatiemogelijkheden langs de rivier de Oude IJssel maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. De bereikbaarheid via de A18 en N317 is uitstekend.