Dom z potencjałem w Bobrowej - 78 m², 28 ar działka!

Biuro nieruchomości **MINT Property** ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni użytkowej **ok. 78 m²**, położony na dużej, przestronnej **28-arowej** działce w Bobrowej, gmina Żyraków.

**Przegląd nieruchomości** Dom został wybudowany w **1972 roku**, jest murowany i w całości podpiwniczony. Dach pokryty jest blachą, a budynek ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Na przestrzeni lat przeszedł szereg modernizacji, w tym wymianę okien na PCV, grzejników, a także modernizację systemu ogrzewania (piec gazowy i węglowy) oraz dachu. Nieruchomość oferuje **duży potencjał aranżacyjny** i jest idealna dla osób szukających spokoju oraz przestrzeni.

**Wnętrze** Dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 78 m² składa się z trzech pokoi (17,15 m², 14,63 m², 14,72 m²), oddzielnej kuchni (12,63 m²), łazienki (3,57 m²), przedpokoju (5,60 m²) oraz ganku (5,11 m²). Dodatkowo znajduje się wejście na strych (4,51 m²).

**Cechy dodatkowe** * **Duża działka 28 arów** stwarza liczne możliwości zagospodarowania: ogród, rekreacja, dodatkowa zabudowa lub działalność gospodarcza. * Możliwość pozostawienia **większości wyposażenia** w cenie nieruchomości. * Na działce znajduje się garaż blaszany. * Dodatkowo murowany budynek gospodarczy (wymaga generalnego remontu lub rozbiórki). * Nieruchomość **do negocjacji**.

**Lokalizacja** Dom położony jest w Bobrowej, w spokojnej i zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Zapewnia dobry dostęp do podstawowej infrastruktury: szkoły, przedszkola, sklepy i ośrodek zdrowia znajdują się w pobliżu. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Dębicy (ok. 15 minut) oraz łatwy dostęp do autostrady A4.