Gospodarstwo z Potencjałem Biznesowym w Zimnodole - 4 ha Ziemi!

Wyjątkowa oferta sprzedaży rozległego gospodarstwa o łącznej powierzchni **4,0770 ha** w malowniczej miejscowości Zimnodół, w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Nieruchomość stanowi idealne połączenie przestrzeni do życia z ogromnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej lub agroturystycznej.

Dom mieszkalny o powierzchni około **120 m²** oferuje komfortową przestrzeń do zamieszkania. Dodatkowo, na terenie posesji znajdują się obszerne zabudowania gospodarcze i warsztatowe o łącznej powierzchni **415 m²**, które dotychczas z powodzeniem funkcjonowały jako warsztat stolarski. Ich układ i metraż stwarzają doskonałe możliwości adaptacji pod siedzibę firmy, magazyny, zakład produkcyjny, warsztat samochodowy czy inną działalność usługową.

Nieruchomość składa się z dwóch głównych kompleksów: działki budowlano-rolnej (3,2416 ha), z czego około 5200 m² jest przeznaczone w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową, oraz działki rolno-leśnej (0,8360 ha), idealnej jako zaplecze surowcowe lub prywatna strefa wypoczynku.

**Kluczowe atuty:** * **Ogromny areał ziemi:** 4,0770 ha w jednym kompleksie. * **Gotowa infrastruktura:** 415 m² zabudowań gospodarczych. * **Potencjał biznesowy:** Idealne pod firmę, magazyny, produkcję. * **Atrakcyjna lokalizacja:** W otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. * **Dostępne media:** Woda, prąd, gaz.

Zimnodół zapewnia spokój wiejskiego życia, jednocześnie oferując szybki dojazd do Olkusza oraz dogodne połączenia z Krakowem i aglomeracją śląską. To jedyna taka oferta w regionie, łącząca funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia dochodowego biznesu bez konieczności wynajmowania dodatkowych obiektów.