Segment środkowy w Cianowicach z ogrodem i pompą ciepła

Nowoczesny segment środkowy o **powierzchni użytkowej 101,71 m²** zlokalizowany w malowniczej miejscowości **Cianowice, gmina Skała**. Dom, wybudowany według projektu Archon "Dom w Riveach 21", oferuje **przestronny układ 4 pokoi z aneksem kuchennym** oraz przynależny ogródek. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących dobrej komunikacji z Krakowem.

Nieruchomość sprzedawana jest w **stanie deweloperskim**, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz według własnych preferencji. W całym domu zastosowano **ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła**, co gwarantuje komfort i niskie koszty eksploatacji. Budynek posadowiony jest na płaskiej, dobrze nasłonecznionej działce, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Do segmentu przynależą dwa miejsca postojowe.

**Rozkład pomieszczeń:** * Parter: wiatrołap, WC, kuchnia połączona z pokojem dziennym i jadalnią (łącznie 41,72 m²) * Piętro: komunikacja, sypialnia, garderoba, łazienka, dwa pokoje (łącznie 39,47 m²) * Poddasze: przestrzeń do adaptacji (20,5 m²)

**Udogodnienia i standard wykończenia:** * Fundamenty żelbetowe * Beton komórkowy jako materiał budowlany * Strop betonowy * Dach pokryty blachodachówką * Okna i rynny PCV * Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła * Taras, podjazd i podejścia z kostki brukowej * Instalacje: wod-kan, elektryczne

**Lokalizacja:** Cianowice to miejscowość oferująca **spokojne otoczenie z dala od miejskiego zgiełku**, a jednocześnie zapewniająca **dobry dostęp do niezbędnej infrastruktury**. W odległości **300 m znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole**, a **przystanek MPK oddalony jest o 400 m**, co ułatwia dojazd do Krakowa. W pobliżu dostępne są również sklepy spożywcze (250 m), centrum handlowe w Skale (1 km), plac zabaw oraz punkty usługowe.

**Planowany termin odbioru budynku to I kwartał 2027 roku.** Cena ofertowa wynosi **710 000 zł brutto**, do której należy doliczyć udział w drodze prywatnej (15 000 zł). Oferta bez prowizji od kupującego.